【标题】 联系人：唐燕云 微信：tang561367 51泰国置业网隶属于南宁外海置业有限公司，致力于向日益庞大的中产阶级消费者提供泰国房产资讯及房产购买服务的海外房地产门户网站。我们与泰国上百家房产商及销售代理合作，收录上千处泰国房产项目，从曼谷到普吉岛、清迈的海滩别墅或公寓，以及每天更新的泰国房产新闻及生活资讯。在这里，你一定会找到你的下一个梦想中的家。无论您想买一个泰式别墅或新的豪华公寓，你会发现这里的地产选择范围广。所有的房地产项目都直接由地产代理提供，为您提供的选择的房产项目。    高吸引力的一个原因是投资回报。曼谷市区的资本收益和租金收益也同样高。产生高于平均回报率的项目一般在素坤逸和外素坤逸地区，这些地区的总收益每年约为10%，并有继续的趋势。　　这些数字反映出需求是如何远远超过供应的。这种不平衡主要是由于曼谷内城区和商务区可供新公寓项目的土地有限。尽管潜在买家的需求很高，但新项目的仍然困难。为此，在已经完工的项目中，转售公寓的数量正出现强的增长，能够那些想住在市中心的人的需求。刚刚过去的2018年，泰国房产市场依然备受关注。根据泰国的新数据，截至2018年11月，泰国公寓价格同比上涨9.4%，而根据Thailand Property，截至2018年12月，曼谷房价同比上涨12.4%。　　普吉岛和芭提雅、华欣等度假城市的公寓继续受到公共基础设施发展的推动。Plus Property称，由于购房者赶在新的政策生效之前加快购房步伐，预计到2019年初，二手房市场将活跃起来。二手房比在建项目价格更低，因此也将吸引一批买家。 参考2月12日报道 尽管泰国即将举行充满不确定性的大选，但投资者仍在继续向该国的房地产行业投入大量资金。据房天下数据中心显示价格在100-300万元的关注度较高，然而年收入在50-70万币的，我们又称他们为中产新贵，是泰国置业的宠儿。他们的资产，要想投资欧美等会有点吃力，但是投资东南亚却是负担得起的，因此在选择海外置业目的地时，会倾向于泰国、马来西亚等东南亚，投资成本、门槛更低。而且中产阶级置业泰国的崛起速度很快，有数据显示，短短几年时间，中产新贵赶超高净值人群，成泰国置业主力。在2013年，李嘉诚开始陆续分批抛售国内房产，先后将上海、北京、广州、南京等销售时，预计需求将呈指数级增长。报道称，泰国经济自2014年以来一直强劲增长，2017年国内生产总值增长率达到3.9%，这是其5年来的好成绩。但，由于增长，泰国今年的增速会略有放缓。 如今，他又再次有所行动了。马来西亚是李嘉诚重点投资的亚洲，在房地产投资上先后投入14.05亿马币，主要涉及购物广场。李嘉诚这一举动，让投资者嗅到了马来西亚的商机，纷纷到大马置业。如今，马来西亚的房产投资前景第五。泰国房产公寓关注度高达到79.67，占3/4，然而别墅和其他物业类型只占到20%左右。　　在同一时期，Sukhumvit地区的需求增长约50％，供应量增长30％，Phya Thai-Ratchathewi地区的需求增长惊人，达到570％，供应增长率为240％。 曼谷市内公寓保持 城市的大型项目出售。对此有人认为李嘉诚是错过了国内房地产的上涨东风，迫不得已退出国内房产。　　城市扩张以及部门对主要旅游城市的基础设施和交通项目的投资建设，也是公寓市场增长的重要驱动力。 在房产投资界，不得不提及一位风云人物——李嘉诚。他的每一次投资和行业的，都深深令人折服，尤其是曾说过决定房产价值因素：地段，地段，还是地段。一直被奉为投资房产的"金科玉律"。　　在2015年至2018年的四年期间，Plus的数据汇总显示，对素坤逸地区的公寓需求增长了大约50％，而供应仅增长了30％。 Phya Thai-Ratchathewi地区的需求增长高达570％，而供应增长了240％。 供应有限是由于楼盘数量少以及某段时间没有任何新项目。 对于Phloen Chit-Chit Lom区，需求平均增长80％，而供应仅增长20％。 这种情况意味着每当新项目上市
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